L'achat d'une SCPI, un achat immobilier mutualisé
Le principe d'une SCPI consiste non pas à acheter des biens immobiliers complets, mais d'en acheter seulement une ou plusieurs parts. Le coût d'une part est donc bien moins élevé que celui d'une habitation complète : il faut compter entre 500€ et 5000€ selon la SCPI choisie, soit un budget beaucoup plus accessible. Certes, à la fin de l'investissement on ne possède pas de résidence secondaire, mais pour qui cherche à déléguer la gestion locative c'est le placement idéal. En effet, les investissements sont centralisés par une société de gestion, qui s'occupe de tout le parc immobilier : trouver des locataires, entretenir les locaux, les faire construire, les promouvoir, percevoir les loyers. Il existe en France 24 sociétés de gestion agréées par l'AMF, l'Autorité des Marchés financiers, et plus de 154 types de SCPI.Des possibilités d'investissement multiples
Le marché des SCPI est donc vaste et le futur investisseur n'a que l'embarras du choix. Parmi les catégories de sociétés civiles, on peut citer les SCPI de rendement, dont le parc immobilier est composé uniquement de locaux à usage professionnel : bureaux et centres commerciaux principalement. Il existe aussi les SCPI de plus-value, donc le parc immobilier est composé d'habitations, et les SCPI fiscales, spécifiques aux lois Pinel, Malraux etc.Pour faire son choix entre toutes ses possibilités, le site scpi-8.com (Société Euodia Finance) a mis au point un outil d'aide avancé en ligne totalement gratuit. Pour faire son choix, le futur investisseur répond à une série de questions sur sa situation et son projet d'investissement. En moins d'une minute, le site peut vous conseiller sur le type de SCPI qui vous conviendrait. C'est ludique, pratique et très simple : pourquoi s'en priver ?
Pour tester l'outil, rendez vous sur www.scpi-8.co m.
