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Lundi 29 Avril 2019 - 12:29

Le promoteur immobilier est un professionnel qui dirige la construction ou la rénovation immobilière depuis l’acquisition du terrain, le planning, le budget alloué au projet jusqu’à la finition de l’ouvrage pour être vendu ou loué. Pour cela, il maîtrise totalement tout ce qui concerne l’opération de construction en termes de la demande, la disponibilité du foncier, le code de l’urbanisme, les modes de financement adéquats. En un mot, il est un acteur majeur d’un projet immobilier, mandaté par son client pour la construction d’un ouvrage immobilier.


Confiez votre projet à un promoteur immobilier dans le neuf et devenez propriétaire !
 Ses compétences et ses expertises font de lui un intermédiaire incontournable entre les différentes entités d’un projet, en allant du maître d’ouvrage au partenaire financier et les entreprises de construction ou encore l’autorité réglementaire et encore bien d’autres. Un promoteur immobilier neuf peut proposer, par exemple, des biens immobiliers contemporains qui respectent l’environnement et qui sont conçus pour procurer une meilleure qualité de vie.
Le promoteur immobilier peut être une personne physique ou aussi une personne morale qui travaille dans une société de promotion immobilière. Le statut du promoteur immobilier est régi par l’article 1831-1 du Code civil, stipulant que le contrat de promotion immobilière concerne un mandat par lequel le client ou le maître d’ouvrage confie la réalisation d’un projet immobilier à un professionnel mandaté, appelé promoteur immobilier pour un prix convenu. Ainsi, il prendra totalement ou partiellement en charge les opérations juridiques, administratives et financières qui concourent au projet.
 

Le promoteur immobilier assure le projet immobilier de A à Z

Bien qu’aucune loi n’oblige un maître d’ouvrage à faire appel à un promoteur immobilier, le recours à ce professionnel est devenu incontournable dans certains projets immobiliers personnalisés aussi bien que dans la construction d’immeubles d’appartements, de complexes ou de bâtiments de commerce.
Le promoteur immobilier assure l’intégralité du projet, à partir de l’achat du terrain pouvant être en friche ou déjà construit.
Concepteur, il réalise les études puis monte le projet de construction ou de rénovation immobilière.
Maître d’ouvrage, il est le responsable et initiateur qui pilote le projet et finance la construction.
Il s’occupe également de la commercialisation ou de la location des biens qu’il fait construire et dans certains cas, il se charge de la gestion des copropriétés.
 

Solliciter un promoteur immobilier : les avantages

Confier son projet immobilier à un maître d’ouvrage mandaté, c’est une assurance d’avoir un professionnel maîtrisant toutes les démarches de construction. Il devient l’interlocuteur unique tout au long du projet. Cela va de la conception à l’étude du marché et de faisabilité, l’achat du terrain, la recherche de financement, la souscription aux différentes garanties, la construction elle-même, sans oublier la vente des biens construits. Comme résultat, l’acquéreur a l’assurance d’accéder à son logement « clés en main ».
Par ailleurs, en tant qu’expert du marché immobilier, le promoteur maîtrise l’offre et la demande dans ce domaine. Ainsi, il sait l’adéquation entre l’offre de vente de biens à construire et la clientèle visée.
 

Par A.Ram le Lundi 29 Avril 2019


Immobilier


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