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Commerces et services
27/03/2019 - 18:53

Choisir une agence immobilière Suisse ?


Le choix d'une agence immobilière en Suisse n'est pas commode ! Que cela soit pour vendre ou encore pour acheter n'hésitez pas à lire notre article conseils qui nous le pensons sincèrement vous aidera à choisir. Nous vous conseillons des bons sites Internet à la fin de notre article.



"Comment choisir la bonne agence immobilière"
  • Vous cherchez une maison ?
  • Vous devez vendre une maison ?
  • Comment choisir la meilleure agence immobilière possible ?
  • Et comment vendre ma maison par l'intermédiaire d'une agence ?
  • Parmi les nombreuses agences sur le marché, quelle agence immobilière choisir ?
Nous essaierons de répondre à ces questions et de vous donner quelques conseils. La crise du marché immobilier dure depuis 2007/2008, année du début de la crise économique mondiale.
Il y a eu de petits signes de reprise, donc vous pourriez vouloir vendre une maison (si vous aviez mis de côté le projet), ou acheter une maison, étant donné les hypothèques, avec des taux bas et de bons prix.... Bref, toutes les circonstances favorables qui poussent à acheter une propriété (recherchez une maison et demandez une hypothèque).
 

Mais vers qui dois-je me tourner ?

Comment procéder ?
  • Dois-je placer une annonce en ligne sur les gros portails immobiliers ou sur d'autres sites que je trouve sur le web ?
  • Ou est-ce que j'installe un panneau à l'extérieur de la propriété ?
  • Ou dois-je m'adresser à un intermédiaire ?
Il y a de la méfiance à vendre une maison avec une agence, et parfois c'est justifié. Sur le marché, on ne rencontre pas toujours les meilleures agences immobilières.

Comment choisir la bonne agence immobilière ?

Que se passe-t-il dans la plupart des cas ?


Vous répondez à une annonce pour une maison et vous tombez entre les mains de l'agent immobilier qui en faisait la promotion. Ou pendant la recherche (peut-être sur Internet), vous rencontrez une agence ou un réseau d'agences immobilières et vous êtes alors accro pour visiter et négocier. Si vous vendez, vous subirez les appels téléphoniques d'agences immobilières qui, avec des compétences plus ou moins douteuses, tentent d'acquérir le mandat de vendre ou s'il s'agit d'une question de loyer, de location.

Il fut un temps où les ventes entre particuliers étaient plus fréquentes.

Aujourd'hui, on peut dire que la quasi-totalité du marché est entre les mains des agences immobilières.

Alors :
 
  • Pourquoi ne pas renverser le processus ?
  • Le conseil que nous pensons donner, c'est de faire le premier pas, de prendre la situation en main.
Que nous recherchions une maison ou que nous la vendions, puisque la quasi-totalité des propriétés sont maintenant couronnées par des agents immobiliers, afin d'optimiser la recherche, d'éviter les risques (dont nous parlerons plus loin), il est conseillé de s'adresser au préalable à un agent immobilier de confiance.

Nous aurons les avantages suivants, à ne pas négliger :
  • Nous ferons confiance à quelqu'un que nous connaissons déjà et peut-être qu'il nous aura conseillé ou que nous aurons vécu personnellement ;
  •  Nous n'aurons pas de mauvaises surprises ;
  • Nous ferons appel à un expert pour la recherche et la sélection du bien ou pour la vente ;
  • Nous serons soutenus dans l'identification de nos besoins réels, tout en regardant vers l'avenir ;
  • Nous serons soutenus dans les négociations économiques d'une manière aseptique et professionnelle, sans émotion ni inexpérience ;
    L'agent immobilier professionnel nous garantira l'origine correcte du bien et son respect des règles urbanistiques et techniques ;
    Bref, il nous conseillera pour le mieux.
 

Choisissez un agent immobilier de confiance


La profession d'agent immobilier, réglementée par la loi, est une affaire sérieuse. Elle exige des exigences professionnelles et l'inscription au registre national. Malheureusement, dans le passé (surtout pendant le boom immobilier), il y avait tout, y compris des agents et courtiers sans scrupules qui, pour obtenir leur commission, se comportaient mal. La solution que nous espérons, encore lointaine, est celle dans laquelle les consultants (ou conseillers comme on les appelle aujourd'hui...) sont vraiment des personnes de confiance dans notre service. L'agent immobilier comme le médecin, l'avocat, le comptable... le conseiller en investissement et ainsi de suite.
 

Concentrez-vous sur l'expérience et la préparation de l'agent immobilier. Évitez les novices ou les nouveaux arrivants.


Personnellement, j'entretiens des relations continues avec mon agent immobilier : nous échangeons des opinions, des conseils, nous faisons rapport sur les affaires dans des domaines communs et... si nécessaire... Je peux compter sur sa précieuse collaboration dans la recherche et la mise à jour des prix. L'achat d'une maison ou d'une propriété en général est une question très sérieuse. Il y a des règles et des suggestions qui doivent nécessairement être suivies et dont nous parlons dans nos articles et nos livres électroniques. En conclusion, si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter ou à louer, adressez-vous à votre agent immobilier de confiance et confiez-lui la tâche de la recherche. Si vous en avez un à vendre, donnez-lui le mandat en acceptant au préalable les conditions et la commission. Un agent immobilier traitera des biens immobiliers qui sont également dans le portefeuille d'autres agences, parmi lesquelles collaborent. Quant à la commission, il traitera avec le collègue qui a le mandat en main, rassurez-vous.

D'un seul coup, vous aurez plus d'agents immobiliers à votre service.
 
Sites internet que nous avons découvert pour vous :
  1. http://immobilier-ch.com/ >> Lausanne et Genève sont des villes très actives dans l'immobilier.
  2. http://www.spgfinestproperties.ch/ >> Les biens de luxe sont bien présents en Suisse !
  3. https://fr.comparis.ch/immobilien/marktplatz/lausanne/kaufen >> Site Internet généraliste bien connu dans bien des domaines !
  4. https://www.derham.ch/ Une régie de très grande expérience que nous vous conseillons !


Sandra Brillant







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